Развитието на пазара на недвижими имоти в България и региона в последните няколко години доведе до значителен ръст в цените на недвижимите имоти.
Много специалисти и анализатори на пазара обаче смятат, че цените са достигнали своя максимум, като се очаква понижение в следващите месеци. Прогнозите за цените на имотите у нас сочат,че се очаква намаление на цените на имотите, в различна степен и в зависимост от типа и локацията на имота. До края на тази година и през първите три месеца на следващата най-вероятно ще бъде отчетено двукратно понижение в общия брой на сделките с недвижими имоти в сравнение със същия период на предходната 2007 г.
Досега пазарът се диктуваше от продавачите, но в условията на финансова криза, която доведе до ограничаване на търсенето, все по-активна става ролята на купувачите.Времето на нереално високите печалби отмина и сега предприемачите трябва да заложат на сигурното, по-ниски цени, но и достатъчно добро качество. В момента жилищният пазар в България отчита напълно реално понижение както в цените на имотите, така и в броя на сключените сделки. Отдръпването на чуждите клиенти и инвеститори, които имат чувствителен дял на пазара, също допринесе за усложняването на ситуацията. Фондовете, които инвестираха в различните сегменти на пазара на недвижима собственост, замразяват проектите си или се оттеглят напълно от България. Това, заедно с голямото предлагане на жилища и ограниченото ипотечно кредитиране е ясен сигнал за спад на цените.Очакванията за ръст в наемите също следвада бъде внимателно преценено, доколкото собствениците които не могат да продадат имот или не желаят да го направят на по-ниски цени, ще се насочат към този сегмент.
Анализатори съветва собствениците ,които са решили да продават, да искат реалистични цени,отговарящи на пазара в момента, за да бъде техният имот продаваем.